Buée sur les vitres, infiltrations et inspections (FAQ)

Nous avons de la buée sur la surface intérieure des vitres de notre bâtiment. Sommes-nous victimes d’infiltration d’eau?

Probablement non.

C’est la variation de la température extérieure par rapport à la température intérieure combinée avec le niveau d’humidité relative à l’intérieur qui fera, ou non, apparaître la buée sur le vitrage dès que le point de rosée sera atteint.

Dans la majorité des cas, le phénomène est causé par les habitudes de vie des occupants.

Selon la présence humaine et les activités quotidiennes telles que la cuisson des aliments, les lavages et les douches, le niveau d’humidité relative variera aussi et aura un impact certain sur le phénomène.

C’est comme s’installer dans sa voiture l’hiver sans la démarrer; la chaleur et l’humidité que vous produirez ira inévitablement se déposer sur la surface des vitres froides créant ainsi de la buée et éventuellement du givre.

Offrez-vous une garantie contre les infiltrations d’eau?

NON. Refaire uniquement le calfeutrage ne peut garantir qu’il n’y aura plus d’infiltration d’eau surtout pour tous les bâtiments usagés. Il peut y avoir plus d’une cause pour ces infiltrations et c’est souvent en réglant ou éliminant la cause d’un problème qu’on en découvre l’existence d’une autre cause.

Les infiltrations d’eau peuvent se manifester de plusieurs manières même si le calfeutrage était fendu ou décollé.

Voici d’ailleurs quelques causes très fréquentes :

• Barrages de glace sur les toits en pente dus à des pertes de chaleur dans l’entre-toit,
• Pertes d’étanchéité autour des vitres thermos,
• Seuils de porte d’entrée dont les trous d’évacuation d’eau sont bouchés et/ou insuffisants lors de grands débits d’eau,
• Rajout inutile de scellant dans les moulures en « J » à la base des murs d’aluminium ou PVC,
• Accumulation d’eau sur les terrasses non-déneigées lors de redoux hivernal,
• Fenêtres laissées entrouvertes lors de pluies abondantes avec grands vents,
• Buée dans les vitres causées par des habitudes de vies produisant des niveaux d’humidité excessive, etc.

La réfection du calfeutrage demeure un projet de rénovation qui ne peut à la fois corriger les vices de construction non-apparents. Certaines situations récurrentes demanderont une expertise plus poussée et les services d’un entrepreneur général afin de rectifier la situation avec une solution définitive.

Notre licence d’entrepreneur spécialisé nous autorise à procéder à de légères réparations non-structurales mais nous recommandons que ces travaux soient confiés à des entrepreneurs spécialisés.