Le temps exerce inévitablement son influence sur tout ce qui existe sous le soleil, y compris nos précieuses maisons. Avec les années, les maisons subissent des changements tant au niveau de leur apparence physique qu’esthétique. Pour les propriétaires, cela peut susciter des inquiétudes quant aux travaux nécessaires pour maintenir leur maison en bon état. De même, pour les futurs acheteurs, il est essentiel de considérer l’état de la maison qu’ils envisagent d’acquérir.
En effet, si vous possédez une maison vieille de 30 ans ou plus, il est réaliste de s’attendre, si aucune mesure n’est prise, à voir votre maison subir des dégradations. Dans cet article, Calfeutrage Elite souhaite attirer votre attention sur 5 types courants de dégradation qui affectent les maisons dans la région du Grand Montréal.
Infiltration d’Eau : Un Problème Courant Contribuant à la Détérioration de Votre Maison
Lorsque votre maison subit une infiltration d’eau, c’est l’une des preuves qu’elle se fait vieille.
L’infiltration d’eau est souvent engendrée par des fissures. C’est un problème qu’il faut régler au plus vite sinon elle entraînera d’autres dégâts tant bien matériels que sanitaires :
- Les moisissures apparaissent sur les murs des maisons ou sur les plafonds. Elles ne sont pas favorables à la santé surtout pour les personnes souffrant d’asthme ;
- La prolifération de bactéries est évidente si l’eau s’infiltre dans votre maison. Nous savons tous que les bactéries adorent l’humidité.
L’infiltration d’eau peut causer entre autres des allergies, des éruptions cutanées, des problèmes respiratoires, une irritation du nez ou de la gorge, des troubles du sommeil…
Les problèmes de fondation
Les maisons vieilles de 30 ans ou plus sont souvent confrontées aux problèmes de fondation. En fait, la majorité des maisons construites avant 1940 ne disposent pas de fondations appropriées pour permettre le drainage de l’eau provocant ainsi dans les sous-sols, l’humidité et la moisissure.
De toutes les façons, il serait judicieux pour vous de prendre l’avis d’un ingénieur en bâtiment avant d’acheter une maison qui est vieille de 30 ans ou plus.
Toutefois, vous remarquerez les problèmes de fondation généralement au niveau du plancher qui tend à devenir inégal et des portes et fenêtres qui s’ouvrent et se ferment mal.
Les problèmes de fondation sont très importants. Certains problèmes de fondation peuvent aussi bien être résolus avec un petit budget tout comme d’autres problèmes peuvent nécessiter un plus gros budget allant jusqu’à des dizaines de milliers dollars. Pour finir avec ce problème, invitez Calfeutrage Laval.
Signes d’une Maison Dégradée : L’Impact de l’ancienne fenestration
La qualité de vos portes et fenêtres est également fondamentale. Les portes et fenêtres très vétustes favorisent l’entrée des courants d’air et l’infiltration d’eau dans les maisons. La durée de vie des fenêtres et portes est en moyenne de 25 à 30 ans.
Les portes et fenêtres qui n’ont pas été remplacées durant cette période ne peuvent qu’être en mauvais état. Cet état de choses se constate d’ailleurs aisément. Les apparences sont peut-être trompeuses, mais dans ce cas vous devez songer à changer vos portes et fenêtres. Il est possible de mettre fin à ce souci en recourant au service de Calfeutrage Montréal.
Une maçonnerie dégradante
Avec le climat plutôt rigoureux et les années qui passent, les maisons perdent de leur fraîcheur et de leur beauté. La maçonnerie prend également un sérieux coup. On peut donc constater entre autres :
Les fissures dans le béton
En construction, le béton est l’un des matériaux les plus utilisés dans le monde. Toutefois, quand on regarde les maisons autour de nous, de même que celles construites récemment, on remarque qu’aucune maison n’est restée intacte.
Le béton n’est pas aussi parfait qu’on pourrait le penser. Il tend à se fissurer au fil des années. Ces fissures sont différentes les unes des autres en fonction du facteur principal.
Ces facteurs peuvent être liés à :
- Une déformation ;
- Un gonflement ;
- Une rétraction hydraulique ou thermique.
L’efflorescence
Souvent confondue à la moisissure qui peut soit être de couleur noire ou jaunâtre, l’efflorescence se différencie par sa couleur blanchâtre. L’efflorescence se fixe sur les matériaux de construction à base de chaux et de ciment ou de ciment à maçonner. Elle a l’apparence d’un dépôt de cristallin.
L’efflorescence peut être causée par la présence d’eau dans l’un des matériaux de construction comme le béton. Dans ce cas, vous n’aurez qu’à attendre que l’eau s’évapore totalement pour traiter la partie atteinte à l’aide d’un nettoyant à base d’eau disponible dans les commerces.
L’efflorescence peut aussi être causée par l’infiltration d’eau dans un matériau sec par exemple en dessous ou autour d’un bâtiment. Lorsque cela se produit, un dépôt de sel s’entasse sur la surface du matériau causant ainsi sa dégradation.
Le Problème d’Étanchéité : Une Cause Courante de Détérioration de la Maison
Veiller à l’entretien de votre maison vous permettra certainement de maintenir votre habitat agréable à vivre, mais ne vous mettra pas forcément à l’abri des problèmes de drain ou d’étanchéité.
Que ce soit la façade ou le mur intérieur de la maison, les problèmes d’étanchéité contribuent à dégrader votre maison. En effet, les façades de la maison sont exposées à toutes les intempéries ; ce qui accélère les problèmes d’étanchéité.
Il faudra entretenir régulièrement les façades de la maison en utilisant un produit d’étanchéité de qualité. Divers produits d’étanchéité sont disponibles dans les commerces.
- Toutefois, vous devez les choisir avec soin en fonction des critères tels que :
- Les remontées capillaires ;
- La porosité des matériaux ;
- L’infiltration ;
- La condensation.
Les professionnels à l’instar de Calfeutrage Elite seront en mesure, après inspection de votre maison, de vous orienter ou de régler ces types de problèmes avec des résultats à la hauteur de vos attentes.
La décontamination
Veuillez communiquez avec quelqu’un possédant l’expertise et l’expérience nécessaires pour procéder à la stabilisation initiale, continue et finale du taux d’humidité de votre propriété et afin de faire la décontamination de moisissure contenue dans les matériaux construction de votre demeure. Il est important de faire une décontamination de moisissure complète, afin de pas créer de moisissures ou champignons dans votre maison à court terme.
FAQ Maison Dégradée : Découvrez les Solutions pour Prévenir et Réparer les Dommages
Quels sont les signes indiquant que ma maison est en train de se dégrader ?
Plusieurs signes peuvent indiquer que votre maison est en train de se dégrader. Les signes extérieurs incluent des fissures dans les fondations, des problèmes d’étanchéité autour des fenêtres et des portes, et des dégradations visibles de la façade. À l’intérieur, vous pourriez remarquer des fissures dans les murs, des plafonds qui s’affaissent, ou des planchers qui s’inclinent. Ces signaux doivent être pris au sérieux pour éviter une détérioration plus grave.
Comment l’infiltration d’eau peut-elle contribuer à la dégradation d’une maison ?
L’infiltration d’eau est l’une des principales causes de dégradation des maisons. L’eau peut s’infiltrer par les toits, les murs, les fenêtres ou les fondations, provoquant des dommages importants tels que la pourriture du bois, la formation de moisissures, la corrosion des matériaux et l’affaiblissement de la structure. Les infiltrations d’eau peuvent également compromettre l’isolation thermique de la maison, entraînant des pertes d’énergie et des factures de chauffage élevées.
Comment puis-je prévenir la dégradation due à l’infiltration d’eau dans ma maison ?
La prévention de la dégradation due à l’infiltration d’eau commence par une inspection régulière de votre maison pour détecter les signes d’infiltration, tels que les taches d’humidité, les fissures et les fuites. Assurez-vous que vos gouttières et vos descentes d’eau sont en bon état et évacuent l’eau loin de la maison. Réparez rapidement tout calfeutrage endommagé autour des fenêtres et des portes, et assurez-vous que la toiture est en bon état. Enfin, envisagez d’appliquer un scellant hydrofuge sur les surfaces exposées pour une protection supplémentaire.
Quelles sont les conséquences de la détérioration du calfeutrage autour des fenêtres et des portes ?
La détérioration du calfeutrage autour des fenêtres et des portes peut entraîner plusieurs problèmes. Les courants d’air non désirés peuvent s’infiltrer, provoquant une perte d’efficacité énergétique et des factures de chauffage plus élevées. De plus, l’humidité peut pénétrer, créant un environnement favorable à la formation de moisissures et à la pourriture du bois. Cela peut également affecter l’intégrité structurelle de la maison. Le remplacement ou la réparation du calfeutrage est essentiel pour éviter ces conséquences néfastes.
Quelles sont les étapes pour réparer les fissures dans les fondations de ma maison et éviter une dégradation supplémentaire ?
Réparer les fissures dans les fondations de votre maison est crucial pour prévenir une dégradation supplémentaire. La première étape consiste à nettoyer la zone autour de la fissure et à la préparer correctement. Ensuite, vous pouvez utiliser un calfeutrage approprié pour remplir la fissure et la sceller hermétiquement. Assurez-vous de suivre les recommandations du fabricant et de laisser le calfeutrage sécher correctement. Si les fissures sont importantes, il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel pour une réparation structurelle. Une réparation rapide des fissures évitera des problèmes plus graves tels que la perte de stabilité de la fondation.